- كود البناء السعودي إلزامي، وأجزاؤه تغطي كل تخصص في المبنى.
- أهم أجزاء MEP: الكهرباء 401، والميكانيكا 501، والصحي 701، والحريق 801، والطاقة.
- الالتزام يبدأ من التصميم؛ التصحيح بعد التنفيذ أعلى تكلفة.
- اطلب من المصمم توضيح الأجزاء والإصدارات التي التزم بها.
كود البناء السعودي (SBC) هو مجموعة الاشتراطات والمتطلبات الإلزامية للتصميم والتنفيذ في المملكة، وتشرف عليه اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي. ورغم أن تفاصيله التقنية مسؤولية المهندسين، فإن فهم المالك لخطوطه العريضة يساعده على طرح الأسئلة الصحيحة على المصمم والمقاول، وعلى تجنب مشكلات في الفسوحات والتشغيل والتأمين لاحقًا.
أجزاء الكود المرتبطة بأعمال MEP
- SBC 401 – الكود الكهربائي: متطلبات التمديدات والحماية والتأريض واللوحات والإنارة وأنظمة الطوارئ.
- SBC 501 – الكود الميكانيكي: أنظمة التكييف والتهوية والعادم ومجاري الهواء ومتطلبات الهواء النقي.
- SBC 701 و702 – الكود الصحي: التغذية بالمياه والصرف الصحي والتهوية الخاصة بالصرف، والتخلص الخاص من الصرف.
- SBC 801 – كود الحماية من الحرائق: أنظمة الإنذار والإطفاء ومخارج الطوارئ ومتطلبات السلامة.
- متطلبات ترشيد الطاقة (SBC 601 و602): العزل الحراري للغلاف وكفاءة أنظمة التكييف والإنارة للمباني غير السكنية والسكنية.
- SBC 1201 – كود الغاز: لمحطات وتمديدات الغاز عند وجودها.
ماذا يعني ذلك لك كمالك؟
الكهرباء
توزيع أحمال صحيح، وحماية مناسبة للدوائر، وتأريض سليم، وإنارة طوارئ للمخارج. أخطاء الكهرباء هي من أخطر المشكلات لأنها تمس السلامة مباشرة.
التكييف والتهوية
كميات هواء نقي كافية حسب الاستخدام، وعادم مناسب للمطابخ ودورات المياه ومواقف السيارات، وتصميم يراعي متطلبات كفاءة الطاقة. هذا ينعكس على جودة الهواء الداخلي وفاتورة الكهرباء.
السباكة
مواد مناسبة، وميول صحيحة للصرف، وتهوية لشبكة الصرف تمنع الروائح، وحماية لشبكة المياه من التلوث.
الحريق
أنظمة إنذار وإطفاء تناسب تصنيف المبنى واستخدامه، وهي من المتطلبات التي يُدقق عليها عند الحصول على الموافقات والتراخيص.
كل اشتراط في الكود يُطبَّق في مرحلة التصميم بتكلفة منخفضة؛ والاشتراط نفسه بعد التنفيذ قد يعني هدمًا وإعادة.
أسئلة تطرحها على المصمم
- ما أجزاء الكود وإصداراته التي التزم بها التصميم؟
- هل المخططات الكهربائية والميكانيكية والصحية والحريق منسقة مع بعضها ومع المعماري والإنشائي؟
- هل حسابات الأحمال الكهربائية والحرارية موثقة ومرفقة؟
- هل التصميم يحقق متطلبات ترشيد الطاقة للمبنى؟
دورنا
نصمم أعمال الكهرباء والميكانيكا والسباكة وفق أجزاء الكود المعتمدة، وننسق بين التخصصات قبل الإصدار، ونراجع المخططات القائمة لاكتشاف الملاحظات قبل التقديم للجهات المختصة أو قبل التنفيذ.
أسئلة شائعة
هل كود البناء السعودي إلزامي على كل المباني؟
نعم، الكود إلزامي، ويُطبق وفق مراحل وفئات المباني التي تحددها الجهات المختصة. يُنصح بالتحقق من المتطلبات المحدّثة لنوع مشروعك.
ما الفرق بين الكود الكهربائي SBC 401 والكود الميكانيكي SBC 501؟
SBC 401 يغطي التمديدات والحماية والأنظمة الكهربائية، وSBC 501 يغطي أنظمة التكييف والتهوية والعادم.
كيف أتأكد من أن مخططات مشروعي مطابقة للكود؟
اطلب مراجعة هندسية مستقلة للمخططات قبل التقديم أو التنفيذ، مع قائمة بالملاحظات ومرجع كل ملاحظة في الكود.
فريق من المهندسين والمتخصصين في المنافسات الحكومية والمكتب الفني وأعمال MEP والتكييف المركزي، بخبرة تتجاوز 15 عامًا في السوق السعودي.